1988〜1998年築, 専有面積74.87㎡〜94.87㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市西区
24.4万円/㎡
前年比+5.2%
サザンヒルズ井吹台弐番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町二丁目
/ 西神南駅 徒歩4分
1993年築 / 15階建 / 384戸 / SRC造
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11階 / 84.87㎡の場合
相場
2,050万円
24.2万円/㎡
1,324
1,808
2,292
2,776
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,292万円
21.3万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月25日
サザンヒルズ井吹台弐番館
2,250万円（26.5万円/㎡）/ 11階 / 84.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 2,250万円 | 26.5万円 | 11階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,580万円 | 26.9万円 | 13階 | 95.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,780万円 | 29.0万円 | 13階 | 95.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,350万円 | 27.7万円 | 11階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,390万円 | 22.8万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,280万円 | 23.8万円 | 10階 | 95.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,680万円 | 28.5万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,450万円 | 23.2万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 23.4万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 22.1万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,780万円 | 23.8万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,680万円 | 24.8万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,980万円 | 26.8万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,898万円 | 30.2万円 | 1階 | 95.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,490万円 | 29.3万円 | 3階 | 84.87㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/11/23 | 2,590万円 | 30.5万円 | 3階 | 84.87㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,650万円 | 31.2万円 | 3階 | 84.87㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/10/21 | 2,690万円 | 31.7万円 | 3階 | 84.87㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/06/30 | 2,950万円 | 31.1万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,980万円 | 25.5万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/27 | 2,370万円 | 29.8万円 | 12階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/03/01 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 2,730万円 | 29.0万円 | 94㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,070万円 | 21.3万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 20階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市西区では5.2%上昇しています。